Механизм льготной ипотеки был запущен как реакция на кризис и имеет временный характер. Об этом напомнил генеральный директор госкомпании Дом.рф Виталий Мутко 18 августа 2022 года в ходе выступления в Тамбове на региональном форуме «Среда для жизни».
Виталий Мутко высказал мнение о том, что льготное жилищное кредитование должно быть отменено после изменения экономической ситуации. Но уже сейчас, считает Мутко, ключевая ставка в размере 8% позволила создать комфортные условия для ипотечного кредитования.
Глава Дом.рф обратил внимание на то, что субсидировать льготную ставку деньгами госбюджета до бесконечности нельзя, так как это только «разгонит» рост цен и в результате приведет к обратному эффекту: доступность жилья снизится. Оправданной мерой он счел льготную ипотеку в период высокой ключевой ставки. По его мнению, для поддержки стройотрасли и обеспеченности населения жильем хватит и семейной ипотеки. Политика государства должна развиваться вокруг этой меры поддержки.
Что такое льготная ипотека
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года как мера поддержки строительной отрасли и населения на фоне пандемии. Актуальность государственного субсидирования ставки по жилищным кредитам возросла весной 2022 года. С 6,5% субсидированная ставка была в последствии поднята до 7%, а в апреле 2022 года из-за рекордного поднятия ключевой ставки до 20% выросла до 12%. Но затем льготная ипотека подешевела до 9%, а 17 июля 2022 года президент РФ Владимир Путин сообщил о решении снизить ставку до нынешних 7%.
Льготная ипотека доступна каждому гражданину России, подпадающему под возрастные рамки выдачи жилищных кредитов.
- Первоначальный взнос – от 15%.
- Максимальный срок – 30 лет.
- Лимит по кредиту в Москве – 12 млн руб.
С конца весны 2022 года ипотеку с господдержкой можно сочетать с рыночными программами.
